Продажа квартир Москва: да здравствуют новостройки!
Экономический кризис привел к тому, что продажа квартир Москва теперь осуществляется по вполне разумным ценам. Эта тенденция характерная для всего рынка и особенно заметна в сегменте " продажа квартир Москва (квартиры в новостройках), то есть в только что построенных или пока незавершенных домах". Макроэкономический кризис заставил застройщиков пересмотреть политику ценообразования, на котором всегда строилась продажа квартир Москва.
Сегодня продажа квартир Москва (квартиры в новостройках) - это вполне адекватная стоимость квадратного метра, плюс скидки и бонусы.
Декабрь месяц 2009 года подводит итоги развития ситуации на рынке первичной недвижимости города Москвы. Специалисты VERITAS воспользовались апробированной методикой сравнительного анализа цен экспозиции существующих объектов и средних взвешенных цен. Анализ цен экспозиции новостроек показывает, что цены экспозиции снизились в среднем на 4,79%, по сравнению с ноябрем 2009 года, при этом средняя минимальная цена экспозиции снизилась на 1,16%, а средняя максимальная цена экспозиции снизилась на 7,72% по сравнению с аналогичными показателями предыдущего периода. Аналогично было проведено исследование взвешенных цен на первичную жилую недвижимость. Средняя минимальная взвешенная цена упала на 4,39%, средняя максимальная взвешенная цена упала на 7,53%, а в среднем падение составило 6,19% по сравнению с аналогичным показателем предыдущего периода.
С августа 2009 года на рынке первичной недвижимости города Москвы и Московской области произошли ожидаемые изменения. При ожидаемом снижении покупательской активности к первичному жилью города Москвы, связанным с быстрой реализацией наиболее дешевых районов массовой панельной застройки и с незначительным снижением ценовых показателей на более дорогие объекты, вырос интерес покупателей к новостройкам в ближайшем Подмосковье.
По оценкам аналитических компаний, рынок офисной недвижимости претерпел самыe большие и самые тяжелые изменения. Что ждет этот сегмент и в ближайшем, и в отдаленном будущем? Попробуем разобраться.
На состоявшейся в среду пресс-конференции в Информационном центре правительства Москвы руководитель департамента городского заказа капитального строительства города Леонид Моносов заявил, что власти города пока не намерены выкупать жилье у застройщиков.
Ни для кого не секрет, что за 2009 год столичный рынок жилья «просел» более чем на 25%, а количество ипотечных сделок сократилась более чем на 60%. Наиболее ощутимо это отразилось на первичном рынке московских квартир. Банки в первую очередь отказывали в кредитах наиболее рискованной категории своих клиентов: покупателям строящегося жилья. В свою очередь, многие застройщики не только не имели возможности взять новые кредиты на строительство своих объектов по ставкам, которые были до первой половины 2008 года, но и не имели возможности расплатиться по уже взятым кредитам. В итоге в 2009 году в основном достраивались уже начатые объекты. В первую очередь, находящиеся на заключительных стадиях строительства. Многие «нулевые» стройки в Москве были заморожены, а новое коммерческое строительство жилья практически не запускалось.
Для московского рынка новостроек главным событием уходящего года стало возвращение в столицу проектов эконом-класса.Как отмечает Елена Балабанова, генеральный директор компании Veritas: «В последние годы неоднократно говорилось о том, что эконом-класс фактически вытесняется за пределы города.
Немало возможностей приобрести квартиру ниже рыночной стоимости дают рекламные и промо-акции, говорит генеральный директор компании VERITAS Елена Балабанова. В основном все они однотипны и повторяются из года в год. Но встречаются и новые: например в одном из жилых комплексов столицы в настоящее время идет акция, в рамках которой 10 квадратных метров квартиры можно купить по 45 тысяч рублей при стоимости квадратного метра 65 тысяч рублей. Суммировав разницу, получаем 200 тысяч рублей экономии.
г. Красногорск , ул. Ткацкой Фабрики д.18
г. Щербинка , ул. Спортивная 5,9,10
Ак. Королева 8
Казарменный пер. вл. 3 
Красногорск , Аннинская 
Ботаническая ул. 11А
посёлок Борисовка , 
м. Бульвар Дмитрия Донского
Планерная , Садовая 53
14 этаж, 17 этажный дом
12 этаж, 17 этажный дом
2 этаж, 17 этажный дом
3 этаж, 22 этажный дом
2 этаж, 2 этажный дом
16 этаж, 17 этажный дом
Сегодня продажа квартир Москва (квартиры в новостройках) - это вполне адекватная стоимость квадратного метра, плюс скидки и бонусы.
С августа 2009 года на рынке первичной недвижимости города Москвы и Московской области произошли ожидаемые изменения. При ожидаемом снижении покупательской активности к первичному жилью города Москвы, связанным с быстрой реализацией наиболее дешевых районов массовой панельной застройки и с незначительным снижением ценовых показателей на более дорогие объекты, вырос интерес покупателей к новостройкам в ближайшем Подмосковье.
По оценкам аналитических компаний, рынок офисной недвижимости претерпел самыe большие и самые тяжелые изменения. Что ждет этот сегмент и в ближайшем, и в отдаленном будущем? Попробуем разобраться.
На состоявшейся в среду пресс-конференции в Информационном центре правительства Москвы руководитель департамента городского заказа капитального строительства города Леонид Моносов заявил, что власти города пока не намерены выкупать жилье у застройщиков.