Рынок недвижимости Лас-Вегаса продолжает бороться со снижением цен

 

Городской рынок недвижимости продолжает испытывать жесткие времена. В дополнение к снижению цен на внутреннем рынке, повышения случаев потерь права выкупа и жесткой экономики, положение, кажется, не скоро улучшится для этого города.

В «Городе грехов», как его называют, цены на внутреннем рынке в настоящее время находятся на уровне в 25% ниже от реальной рыночной стоимости. Цены падали в течение пяти лет. Цены на внутреннем рынке имели максимальное понижение в марте 2011 года.

Рынок недвижимости Лас-Вегаса

Рынок недвижимости Лас-Вегаса

Кроме того, домовладельцам Лас-Вегаса, вероятно, теперь придется ждать приблизительно девять лет, чтобы возвратить 50% стоимости дома, которая была до спада. Еще хуже, то, что, по мнению многих аналитиков, домовладельцам придется ждать около двух десятилетий, прежде, чем цены на внутреннем рынке полностью оправятся.
После рассмотрения многих распродаж, которые включают и случаи потери права выкупа, выяснилось, что они составляют 70.6% от всех сделок этим летом. Эти показатели рынка достигли своего максимума в апреле 2009 года – 73.7%.

Лас-Вегас сталкивается с жесткими экономическими временами. Безработица близко к 14%. Строительная промышленность испытала на себе особенно сильный удар. Прогноз аналитиков говорит, что безработица более или менее стабилизируется только к 2013 году.

Лас-Вегас видел большое повышение цен на недвижимость в течение начала 2000-ых, но это принесло большое падение к концу десятилетия. Цены на внутреннем рынке с 2008 до 2011 понизились на 42.3%, что является одним из самых высоких показателей в стране.

За этот год, однако, город увидел увеличение посещения туристов, и стоимость номеров повысилась по сравнению с прошлым годом. Летом приезд местных посетителей увеличился на 7%, а количество туристов, приезжающих в Лас-Вегас – на 5.1% по сравнению с 2010 годом. Однако поведение этих посетителей сильно изменилось. Большинство из них экономят свой бюджет, тратят меньше и приезжают менее часто.

 
 
 

    Так же читайте:


 
 

0 Комментариев

Вы можете быть первым..

 
 

Оставить комментарий

 

Вы должны быть авторизированны что бы оставить комментарий.